El mundo de las zonas comunes, imaginado de otra manera.
Informe Técnico Jurídico de hallazgos constructivos en zonas comunes.
Este informe técnico jurídico ha sido realizado por el equipo BEDAC (Brigada Estratégica de Áreas Comunes ) de la Lonja Autorreguladores con el fin de mostrar de manera clara y precisa cuáles fueron los hallazgos o inconformidades encontrados en la infraestructura de la edificación antes de que la copropiedad reciba tales bienes, y a su vez, para que la constructora conozca dichas inconformidades y pueda corregirlas antes de entregar el total de bienes a la copropiedad.
PASOS A SEGUIR.
01
análisis documental
Análisis de la documentación entregada a la copropiedad por parte de la constructora
02
inspecciones
Inspecciones realizadas a las diferentes zonas y equipos
03
entrega informe
Entrega de informe técnico jurídico hallazgos constructivos clasificados en deficiencias leves ,moderadas y graves (gravísimas si las hubiere)
Te recomendamos ver los siguientes videos explicativos, necesitarás saber algunos detalles específicos del proceso de recibo de áreas comunes que la administración realizará.
Análisis documental: Revisión de documentos relacionados para comprender las obligaciones y garantías pactadas.
Reclamación de documentos faltantes: Solicitud de todos los documentos necesarios y verificación para tener una visión completa de los compromisos contractuales.
Auditoría a zonas y equipos: Realización de una auditoría técnica de las áreas comunes y equipos para identificar posibles deficiencias constructivas o fallas en el diseño.
INFORME
DOCUMENTO TÉCNICO JURÍDICO
Elaboración de un informe técnico-jurídico que respalde las deficiencias encontradas y establezca las bases legales para exigir correcciones y reparaciones.
Propuesta a la constructora un acuerdo que contemple la corrección integral de las deficiencias detectadas, plazos claros y distribución de costos de manera equitativa.
Proceso de conciliación para llegar a un acuerdo mutuo y evitar costosos litigios legales, garantizando que la constructora cumpla con las reparaciones acordadas.
Brigada Estratégica de Áreas Comunes. Es un equipo interdisciplinario de 7 profesionales entre arquitectos, ingenieros y abogados expertos en auditar el proyecto en el cumplimiento constructivo y normativo que ayuda a las copropiedades en Colombia a recibir las zonas comunes.