INFORME TÉCNICO PARA LA RECEPCIÓN DE BIENES COMUNES

Informe técnico profesional de hallazgos encontrados

Este informe ha sido realizado por los profesionales de la LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ AVALUADORES Y CONSTRUCTORES DE COLOMBIA

Ahora bajo la sigla LONJA AUTOREGULADORES con el fin de mostrar de manera clara y precisa cuales fueron los hallazgos o inconformidades encontrados en la infraestructura de la edificaciones y equipos antes de que la copropiedad reciba tales bienes, y a su vez, para que la constructora conozca dichas inconformidades y pueda corregirlas antes de entregar el total de bienes a la copropiedad.

El alcance contractual no cubre pruebas de ningún tipo
En caso de ser requeridas, las debe realizar la constructora
En su defecto, los proveedores en el momento de la inspección
A no ser que estas sean contratadas de manera independientemente por la copropiedad.

Objetivos Generales

Revisar los bienes comunes que la constructora debe entregar a la copropiedad para
asegurar que la edificación esté cumpliendo con las licencias de construcción, las normas de
construcción, accesibilidad y seguridad vigentes, y que la obra cumpla con los parámetros constructivos
de calidad y acabados ofrecidos a los compradores.

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Verificar que la edificación esté construida siguiendo fielmente el diseño arquitectónico y estructural vigente que fue aprobado por la curaduría urbana de la ciudad o departamento de Planeación del municipio

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que cumpla con las demás normas aplicables al proyecto en cuanto a la accesibilidad, calidad de materiales y proceso constructivo; y que, los espacios, acabados y detalles cumplan con lo que la constructora ofreció a sus compradores.

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Verificar que las instalaciones de redes eléctricas, hidráulicas, sanitarias y las otras redes pertenecientes al proyecto, así como los equipos pertenecientes a dichas redes cumplan con las especificaciones técnicas de acuerdo con las normas vigentes, sean seguras y confiables, y tengan todas sus garantías, protocolos de prueba y certificados.