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BOSQUES DE ALSACIA Somos Autorreguladores en el sector inmobiliario
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El mundo de las zonas comunes, imaginado de otra manera.

Informe  Técnico Jurídico de hallazgos constructivos en zonas comunes. 
Este informe técnico jurídico ha sido realizado por el equipo BEDAC (Brigada Estratégica de Áreas Comunes ) de la Lonja Autorreguladores con el fin de mostrar de manera clara y precisa cuáles fueron los hallazgos o inconformidades encontrados en la infraestructura de la edificación antes de que la copropiedad reciba tales bienes, y a su vez, para que la constructora conozca dichas inconformidades y pueda corregirlas antes de entregar el total de bienes a la copropiedad.
 

PASOS A SEGUIR.

01

análisis documental

Análisis de la documentación entregada a la copropiedad por parte de la constructora

02

inspecciones

Inspecciones realizadas a las diferentes zonas y equipos

03

entrega informe

Entrega de informe técnico jurídico hallazgos constructivos clasificados en deficiencias leves ,moderadas y graves (gravísimas si las hubiere)

04

acuerdo constructora

Entrega de las zonas comunes solucionadas

https://lonjaautorreguladores.com/wp-content/uploads/2022/02/6_About_Creative_Digital_Agency-VideoSection.mp4

Profesionales

vanessa
ing jaimes
alejandro
camilo
erika
diana rodriguez
jesus
alirio


DESCARGA AQUÍ EL INFORME



REVISA TU CRONOGRAMA DE
ACTIVIDADES

INFORMACIÓN IMPORTANTE

Te recomendamos ver los siguientes videos explicativos,  necesitarás saber algunos detalles específicos del proceso de recibo de áreas comunes que la administración realizará.

reclamación documentos

¿Qué hacer si la constructora se niega a entregar la documentación de la copropiedad?

 

¿Qué hacer si la constructora no quiere entregar toda la documentación?

 

Sin documentos de la copropiedad

Si la constructora no entrega la documentación requerida ¿ Cómo se realizan las inspecciones?

 

¿Qué hacer si la constructora se niega a entregar la documentación de la copropiedad?

INTERPRETACION PLANOS

Interpretación de los planos arquitectónicos en una copropiedad | Recibo de zonas comunes

 

 

 

 

“La Libertad es el derecho de hacer lo que la ley te permite”

Montesquieu

Instancias Legales

Acuerdos y compromisos

ACUERDO CON LA CONSTRUCTORA

La constructora se compromete a entregar las deficiencias solucionadas


Descarga Otro sí al contrato

PREFACTIBILIDAD JURÍDICA

Haremos un análisis de las posibles acciones legales

Descarga Algo

CONCILIACIÓN

Convocaremos a esta etapa una vez agotado el acuerdo con la constructora

Descarga Solicitud de Conciliación

REPRESENTACIÓN LEGAL

Reclamación legal

Descarga el poder

Pasos de la estrategia de

Negociación

  1. Análisis documental: Revisión de documentos relacionados para comprender las obligaciones y garantías pactadas.

  2. Reclamación de documentos faltantes: Solicitud de todos los documentos necesarios y verificación para tener una visión completa de los compromisos contractuales.

  3. Auditoría a zonas y equipos: Realización de una auditoría técnica de las áreas comunes y equipos para identificar posibles deficiencias constructivas o fallas en el diseño.

INFORME

DOCUMENTO TÉCNICO JURÍDICO

Elaboración de  un informe técnico-jurídico que respalde las deficiencias encontradas y establezca las bases legales para exigir correcciones y reparaciones.


DESCARGA

ACUERDO

CON LA CONSTRUCTORA

Propuesta a la constructora un acuerdo que contemple la corrección integral de las deficiencias detectadas, plazos claros y distribución de costos de manera equitativa.


DESCARGA

concilia

DIRIMIR CONFLICTO

Proceso de conciliación para llegar a un acuerdo mutuo y evitar costosos litigios legales, garantizando que la constructora cumpla con las reparaciones acordadas.


DESCARGA

QUÉ ES BEDAC?

Brigada Estratégica de Áreas Comunes. Es un equipo interdisciplinario de 7 profesionales entre arquitectos, ingenieros y abogados expertos en auditar el proyecto en el cumplimiento constructivo y normativo que ayuda a las copropiedades en Colombia a recibir las zonas comunes.


CONTACTO


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