Informe Técnico Jurídico de hallazgos constructivos en zonas comunes.
Este informe técnico jurídico ha sido realizado por el equipo BEDAC (Brigada Estratégica de Áreas Comunes ) de la Lonja Autorreguladores con el fin de mostrar de manera clara y precisa cuáles fueron los hallazgos o inconformidades encontrados en la infraestructura de la edificación antes de que la copropiedad reciba tales bienes, y a su vez, para que la constructora conozca dichas inconformidades y pueda corregirlas antes de entregar el total de bienes a la copropiedad.
01
Análisis de la documentación entregada a la copropiedad por parte de la constructora
02
Inspecciones realizadas a las diferentes zonas y equipos
03
Entrega de informe técnico jurídico hallazgos constructivos clasificados en deficiencias leves ,moderadas y graves (gravísimas si las hubiere)
04
Entrega de las zonas comunes solucionadas
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¿Qué hacer si la constructora se niega a entregar la documentación de la copropiedad?
¿Qué hacer si la constructora no quiere entregar toda la documentación?
Si la constructora no entrega la documentación requerida ¿ Cómo se realizan las inspecciones?
¿Qué hacer si la constructora se niega a entregar la documentación de la copropiedad?
Interpretación de los planos arquitectónicos en una copropiedad | Recibo de zonas comunes
Montesquieu
La constructora se compromete a entregar las deficiencias solucionadas
Haremos un análisis de las posibles acciones legales
Descarga Algo
Convocaremos a esta etapa una vez agotado el acuerdo con la constructora
Descarga Solicitud de Conciliación
Reclamación legal
Descarga el poder
Análisis documental: Revisión de documentos relacionados para comprender las obligaciones y garantías pactadas.
Reclamación de documentos faltantes: Solicitud de todos los documentos necesarios y verificación para tener una visión completa de los compromisos contractuales.
Auditoría a zonas y equipos: Realización de una auditoría técnica de las áreas comunes y equipos para identificar posibles deficiencias constructivas o fallas en el diseño.
Elaboración de un informe técnico-jurídico que respalde las deficiencias encontradas y establezca las bases legales para exigir correcciones y reparaciones.
Propuesta a la constructora un acuerdo que contemple la corrección integral de las deficiencias detectadas, plazos claros y distribución de costos de manera equitativa.
Proceso de conciliación para llegar a un acuerdo mutuo y evitar costosos litigios legales, garantizando que la constructora cumpla con las reparaciones acordadas.
Brigada Estratégica de Áreas Comunes. Es un equipo interdisciplinario de 7 profesionales entre arquitectos, ingenieros y abogados expertos en auditar el proyecto en el cumplimiento constructivo y normativo que ayuda a las copropiedades en Colombia a recibir las zonas comunes.